Хорошо если новые хозяева въехали и быстро провели ремонта. Хуже если владельцы квартиры задумали капитальный ремонт, и теперь звук слышен постоянно. От сюда появляется закономерный вопрос – до какого времени можно шуметь перфоратором?
Правила для всех
Если смотреть с юридической точки зрения, то шум – это любые звуки, которые выше допустимого уровня. Днем этот звук выше 55 дБА, ночью – выше 45 дБА. Если говорить проще, то 45 дБА – это средний звук разговорной речи. Примерно в таком же шумовом диапозоне работает стиральная машина, холодильник, льется вода из под крана. А вот перфоратор работает на уровне 95-100 децибел. Соответственно, его работу никак нельзя назвать обычным звуком.
Каждый регион самостоятельно выбирает, со скольки будут действовать временные рамки в жилом доме. Но ясно одно – это точно должно быть ночное время с 23 вечера до 7 утра.
Если соседи продолжают сверлить стены в ночное время, делают это в неположенное время в будни, продолжают ремонт в субботу и в воскресенье, и нарушают закон чаше чем два раза в месяц – их ожидает штраф. И не важно, нарушает ли закон хозяин квартиры, или же это делают люди, которые арендуют помещение – собственник ответит за себя или за арендаторов.
Работа перфоратором в выходные дни будет наказываться по-разному. Если в ночное время шумят физические лица, то с них возьмут штраф в размере от 5000 до 50000 рублей. Если же речь идет о юридическом лице, то с него возьмут штраф в размере от 50000 до 150000 рублей. А если дрелью шумят из ресторана или клуба – заведение могут даже закрыть.
Интересно, что вопрос «до скольки можно сверлить перфоратором» никак не касается новостроек – в течение первых 18 месяцев после того, как дом сдан в эксплуатацию, ремонт можно делать даже в будни и выходные. Когда можно работать перфоратором? В любое время, за исключением ночного.
Ограничение по времени в будни
В какое время можно шуметь в будни? Границы четко прописаны в законе. Ночью шуметь запрещено. Делать это можно только с 7:00 утра до 23:00 вечера. Что же до остальных восьми часов, то в это время в доме должна быть полная тишина.
До какого часа можно работать перфоратором? Если речь идет конкретно о строительных работах, то здесь рамки еще строже – с 19 вечера до 9 утра. Есть и дневной «тихий час» — с 13 до 15.
Работа в выходные дни
До какого времени можно шуметь в выходные дни? В субботу действует то же ограничение – с 19 вечера до 9 утра и с 13 до 15. А вот в воскресенье, а также в праздничные дни никакие строительные работы выполнять нельзя. В том числе нельзя это делать и 1 января.
Отдельные ограничения касаются и децибелов. Если днем ограничение составляет не более 55 децибел, то ночью – не более 45. Понятно, что шум перфоратора, который составляет более 95 децибел, в эти показатели не входит.
Но есть и свои исключения. Как уже и говорилось ранее, на многоквартирные дома в их первые 1,5 года после сдачи в эксплуатацию, это правило не распространяется. Это своего рода период заморозки, в течение которого владельцы могут беспрепятственно отремонтировать новые жилища.
Как договориться с соседями?
С соседями, которые постоянно шумят перфоратором, можно договориться по разному. Для начала можно попробовать договориться с ними по-хорошему. Если же вы сами находитесь на их месте – заранее предупредите соседей о том, в какой момент будет проводиться ремонт. Если получится – выясните, какое время будет для них наиболее удобным.
А вот если соседи не внимают вашим просьбам о том, чтобы они перестали шуметь – стоит провести профилактическую беседу. Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании. Помните, что соседи могут попросту не догадываться, что они вам мешают.
Если же устные беседы не возымели никакого действия, то следует выбрать другой путь:
- Зафиксируйте правонарушение. Для этого можно использовать видеокамеру или диктофон (как вариант, можно использовать обычный смартфон).
- Излишний шум можно зафиксировать не только из квартиры, но и из подъезда. Это доказательство будет свидетельствовать о том, что излишний шум мешает не только вам, но и другим соседям.
- Также желательно снять на видео, как вы пытаетесь договориться с соседями.
- Если от излишнего шума имеются последствия, то их также можно зафиксировать (например, это может быть посыпавшаяся штукатурка).
Если работы происходят прямо сейчас, а самостоятельно договориться с соседями не получается – следует обратиться в полицию, либо вызвать участкового.
Полиция, прибывшая на вызов, должна составить соответствующий протокол и провести беседу с соседями. А вот к участковому следует обращаться тогда, когда соседи периодически включают перфоратор в неположенное время. Участкового лучше навестить днем и написать соответствующее заявление.
Важно, чтобы заявлению присвоили соответствующий порядковый номер. Также участковый должен провести соответствующую профилактическую беседу с соседями.
Неплохо бы собрать подписи и от других соседей, которые стали свидетелями правонарушения. На то, чтобы заявление от пострадавшего было рассмотрено, дается десять дней. За этот период участковый должен посетить соседей и составить отчет о проделанной работе.
Если же ни личные беседы, ни УК, ни участковый вам не помогли – придется приступать к более тяжким мерам. И следующий шаг после участкового – это прокуратура. Сюда нужно отправить свое заявление, описав проблему попросив высшие органы разрешить ситуацию. Также в заявлении можно указать, что участковый бездействует, либо выполняет свою работу неудовлетворительно.
Если имущество не приватизировано, и находится в данный момент в социальном найме, при периодических штрафах и нарушениях арендаторов могут выселить, если договор не соблюдается.
Для таких арендаторов существует ст. 91 ЖК РФ. Если наниматель использует помещение не по назначению, периодически нарушает правила, и не исправляет нарушения даже после нарушения, то виновных граждан, арендующих помещение, выселяют в судебном порядке.
Также в высшие судебные инстанции можно обратиться и для выселения самого собственника, нарушающего правила. Конечно, подобных исков единицы, но обычно решения принимают в пользу пострадавших.
Помните, что при обращении в суд одних только свидетельств от соседей будет недостаточно. Нужно будет зафиксировать заявление у участкового, также понадобится постановление о привлечении к ответственности. Чтобы обосновать свои требования, независимая экспертиза должна зафиксировать уровень шума во время правонарушений. Но на практике сделать это будет очень сложно – не факт, что когда участковый придет, соседи будут по-прежнему шуметь. В этом случае лучше обратиться в частную компанию, которая и зафиксирует правонарушения.
Лучше если замеры будут осуществляться два раза днем и два раза ночью. Все это должно быть отражено в заключении, чтобы оно имело юридическую силу. За экспертизу придется заплатить, но если вина соседей будет доказана в суде, все траты вам компенсируют.
