Как построить дом самому? Полный цикл от А до Я с расчетом бюджета

Многие семьи мечтают построить загородный дом или дачу для приятного отдыха и проживания подальше от городской суеты. Однако в большинстве случаев останавливают высокие расходы на реализацию такой идеи. Выходом становится вариант: Построй себе дом своими руками. Это позволяет свести к минимуму затраты, львиную долю среди которых составляет стоимость строительных работ.

Бюджет

Наличие необходимых ресурсов – это первое, что учитывается при принятии решения построить дом. Даже самые точные расчеты не страхуют от нехватки денежных средств на каждом из этапов работ. Поэтому всегда следует закладывать в бюджет непредвиденные расходы, возможные подорожания материалов, транспортных и иных услуг.

В смету расходов включается все, начиная с возведения фундамента и заканчивая отделочными работами. Наличие опыта и навыков не избавляет от использования строительной техники, услуг по транспортировки материалов, привлечения мастеров по прокладке, подключению систем инфраструктуры. Зачастую это необходимо даже для того, чтобы построить дом дачный небольшого размера.

Расходы на разных этапах строительных работ по своему распределению от общей суммы выглядят примерно так:

Чтобы построить дом недорого лучше отказаться от всего, что ведет к повышению его стоимости:

•     проекта по индивидуальному заказу;
•     сложной архитектуры здания;
•     большого количества комнат, пристроек;
•     второго этажа с лестницей, требующей дополнительного пространства и средств;
•     ломаной конструкции крыши, для которой нужно больше кровельного покрытия;
•     излишне дорогих материалов.

При наличие достаточных средств это можно не учитывать, что не означает приобретения всего самого дорогого, так как цены не всегда являются гарантией качества.

Расписать бюджет можно самостоятельно, детально изучив действующие цены на работы и материалы, воспользовавшись помощью специалиста либо задействовав онлайн-калькулятор. Более глубокое изучение вопросов как построить дом и что для этого нужно позволит избежать ошибок в конструкциях, переплат. Избавят также от необходимости что-то переделывать или дорабатывать. Выбор нужных и наиболее подходящих материалов, использование имеющихся ресурсов помогут построить дом дешево настолько, насколько это возможно.

Определение размеров дома, проектирование

Перед тем как построить дом, нужно определиться с его внешним видом и планировкой. Разобраться с этим помогает составление проекта. Здесь есть два варианта – обратиться в строительную компанию или бюро, чтобы купить готовый шаблон дома или оформить индивидуальный заказ, либо сделать все самостоятельно. При этом также лучше воспользоваться уже имеющимися разработками, которые позволяют быстрее вникнуть в проблему, учесть большинство нюансов и даже самостоятельно построить кирпичный дом.

Отсутствие опыта при определении размеров и формы строения говорит в пользу того, что лучше использовать наиболее простые решения. Квадратное или слегка вытянутое строение уменьшает периметр, делает дом более компактным и удобным для проектирования и строительства. Его размеры зависят от возможностей участка, средств на материалы, работы, количества членов семьи.

Для самостоятельного проектирования лучше воспользоваться листами в клеточку, сделав масштаб 1 см к 1 м. Это позволит быстро производить необходимые расчеты и без труда определять площадь каждой комнаты и вспомогательного помещения. Спланировать и построить одноэтажный дом значительно проще, так как он не требует сложных конструкций для перекрытий, места для лестницы, повышенных требований к несущим стенам. В таких случаях можно предусмотреть мансарду с более простыми строительными решениями без излишних затрат. При этом также обеспечиваются дополнительные комнаты и жилое пространство.

Проект состоит из нескольких важных блоков, без которых невозможно обойтись во время непосредственного выполнения работ:

•     архитектурного, определяющего форму и вид строения;
•     конструктивного, обеспечивающего устойчивость здания, соблюдение технических требований и особенностей;
•     инженерного, предусматривающего подведение водоснабжения, газа, электричества, канализации.

На заключительном этапе проектирования с полученными наработками или документом необходимо обратиться за консультацией к специалисту. Многие шаблоны могут содержать ошибки, которые впоследствии способны вызвать проблемы при строительстве или эксплуатации. Опытный прораб сможет оценить практическую сторону проекта, степень функциональности, устойчивости здания, оправданности монтажных конструкций, инженерных систем. Обращение к архитектору также не станет лишним, позволит найти более удачные и простые решения для того, чтобы построить дом без очевидных изъянов.

Фундамент и экономия на нем

Прочность и надежность строения определяется качеством его фундамента. Это та часть дома, на которой не следует экономить, но и не требуются чрезмерные траты. Фундамент должен обеспечивать;

•     равномерное распределение нагрузки;
•     устойчивость дома к усадке, деформациям;
•     соответствие особенностям грунта, его сопротивлению на тяжесть строения;
•     защиту от воздействия мороза, вод, стихий.

В зависимости от региона, климатических условий, особенностей земли осуществляется выбор типа фундамента. Для частных домов обычно используются следующие варианты:

•     ленточный, предусматривающий заливку бетона в местах возведения внешних и внутренних стен;
•     столбчатый, характеризующийся погружением соответствующих конструкций в землю для последующего удержания несущих элементов дома;
•     свайный, отличающийся универсальным характером и способностью удерживать строение на любой почве;
•     плитный, представляющий собой цельную конструкцию, которая помещается на грунт без особого углубления в него.

Чаще всего применяется ленточный фундамент, который позволяет построить кирпичный дом или другое строение из массивных материалов. Столбчатые варианты больше подходят под каркасные конструкции, брус. Они позволяют построить дом быстро, без рытья земли, долгих ожиданий застывания бетона. Свайный и плитный виды фундамента для частного сегмента используются редко. Первый в силу сложности работ, второй – по причине высокой стоимости.

Стены — конфигурация и выбор материала

Качество материала определяет комфорт и удобство жилища, защиту от холода, непогоды. Построить дом дешево позволяет учет особенностей и возможностей региона. Лесистые районы делают более доступными по стоимости материалы из дерева и его производных. Для других мест более доступно сырье и изделия из известняка-ракушечника, камня, глины.

Во многих случаях построить дом кирпичный является наиболее удачным выбором. Такое сооружение отличается своим фундаментальным характером, прочностью, долгим сроком службы. Однако доступны и другие варианты с более дешевыми материалами, но не уступающими по качеству. Газобетон упрощает и ускоряет процесс возведения стен за счет того, что один блок заменяет несколько кирпичей. Это требует меньших манипуляций с укладкой во время работы. При этом материал имеет незначительный вес. Надлежащими качествами обладают также керамические и керамзитобетонные блоки, которые также позволяют проводить работы значительно быстрее, с меньшим расходом раствора.

Сруб из дерева – хороший вариант для создания комфорта в любую погоду, независимо от времени года. Это обеспечивается отменными теплоизоляционными качествами древесины. Такое жилище также обеспечивает экологичность своим хозяевам, подходит для людей с заболеваниями дыхательных путей.

Выбор материала влияет на конфигурацию дома. Легкие конструкции дают возможность для больших оконных и дверных проемов, панорамного остекления. Также такие варианты позволяют построить дом быстро, не затягивая на зимний период и уходя от сложных работ с возведением фундамента.

Каркасный дом

Выбор каркасной конструкции наиболее соответствует призыву: “Построй себе дом быстро и качественно”. В данном случае не нужны сложные манипуляции и подсчеты с проектированием, выбором материалов, за исключением отделочных. Также не требуется капитальный фундамент, достаточно несложного столбчатого или упрощенного ленточного с небольшими углублениями.

Чтобы построить дом каркасный, требуются простые материалы, включая готовые панели, надежный утеплитель. Приобретение полностью готовых к сборке щитов ускоряет процесс, хотя повышает стоимость. Однако в конечном итоге с учетом расходов на оплату работы строителей разница в цене может оказаться не такой существенной. При этом каркасно-щитовой вариант обеспечивает скорость возведения строения и его качество.

Хотя построить каркасный дом не сложно, и срок его службы составляет несколько десятилетий, однако есть нюансы. Такой коттедж проблематично передавать из поколения в поколение, что характерно для более капитальных строений.

Необходимые коммуникации

Близость к инженерным системам позволяет без труда и излишних трат решить проблему обеспечения и обслуживания своего жилья. Можно построить дом недорого, но далеко от центральных сетей. Это приводит к удорожанию услуг по подведению, подключению газа, электричества, воды, канализации.

Первым делом внимание обращается на размещение канализации и сантехники, так как это требует необходимых путей для прокладки труб. Современные пропиленовые трубы делают конструкцию не такой громоздкой, однако не избавляют от наличия соответствующих каналов для монтажа. При внешнем использовании для них требуется утеплитель от промерзания. Монтаж и оборудование канализационных систем намного проще, когда нужно построить одноэтажный дом простой планировки с расположенными рядом кухней и санузлом. Потребуется одна труба-стояк с выводом на крышу и подключением к внешним стокам.

Подключение водоснабжения в большинстве случаев требует учета потребностей отопления и наличия соответствующих конструкций. Поэтому перед тем, как построить кирпичный дом или любой другой. необходимо это предусмотреть в проекте. Возможны также подходы с использованием для отопления электроэнергии.

Оснащение электропитанием начинается с определения места щитовой и зон снабжения. После этого осуществляется прокладка кабелей, установка распределительных коробок, гнезд. Необходимо также предусмотреть контур заземления.

Пол и крыша дома

После решения проблем с инженерными системами производятся работы по заливке и отделке пола. Для стяжки можно использовать традиционные мокрые растворы. Они требуют много времени на высыхание перед финишной отделкой, но стоят дешевле. Зачастую предпочитают полусухую стяжку, отличающуюся простотой и скоростью проведения работ с переходом к следующему этапу. Это позволяет построить загородный дом и ввести его в эксплуатацию в более сжатые сроки.

Материалам отделки являются доски, ламинат, паркет, плитка, линолеум, которые можно комбинировать или распределять в зависимости от предназначения комнаты и обоснованности применения, расходов.

Для кровли используется шифер, черепица в разных ее вариантах – керамическая, металлическая, битумная, или мягкая, цементно-песчаная. Выбор зависит от предназначения и характера последующего использования. Построить дом дачный означает, что можно задействовать более простые кровельные материалы. Коттедж с претензией на оригинальность требует дорогих покрытий для крыши.